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南京7月二手房成交价创下历史新高
2019-08-26

“扬子晚报”记者了解到,今年7月南京新房量创三年来新高,主要原因是供应“淡季不淡”的异常现象。尽管中央政治局会议再次强调“住宅而非投机”以及金融机构收紧信贷政策,但南京的二手房市场几乎与新的住房市场“同步”,交易量在连续两个月下跌后反弹。据南京网上房地产报告,7月份南京二手房共售出8082套,比上月增长22.5%,比去年同期增长12.8%。南京我爱我的家庭研究所认为,南京的二手房市场仍保持良好的发展势头,保持了上半年的销售水平。

从价格来看,南京我爱我的研究机构统计数据显示,7月南京二手房平均成交价为31917元/平方米,较6月上涨0.2%,同比上涨3.1%,再创历史新高,二手房市场继续受欢迎。在地区方面,鼓楼区仍然排名第一。 7月交易价格为42,467元/平方米,首次突破42,000关口。建业区平均成交价为41,289元/平方米。 30000.数据还显示,7月南京最受欢迎的社区是麒麟中海国际社区,平均成交价为27098元/平方米,其次是白水峪市,平均价格为22026元/平方米,宣武平均价格为39620元/平方米。区内有武新村,白家湖国际花园,新城花园子君等区。

什么样的价格段和房型最受买家欢迎?从购房者的角度来看,“扬子晚报”记者了解到,7月份南京二手房交易总价仍集中在100万至300万元,占总数的67.7%,其中100万元以上200万笔交易占38.9%,200-300万笔占28.8%,而总价格段的比例变化不大。从交易区域来看,90平方米以下的小户型占总数的72.8%,仍然是买家中最受欢迎的; 90平方米-120平方米占19.1%,而120平方米以上单位总规模仅为8.1%。从买家年龄来看,年轻客户仍然是主要买家,其中26-30岁占比最高,达到24.3%。与此同时,南京的二手房购房者仍然以外来人为主,占总数的61%,其他城市的人数多于其他省份。

南京7月二手房成交价创下历史新高

市场人士指出,7月南京的二手房市场并未受到监管政策收紧的影响。随着市场环境变得更加稳定,整体交易结构没有太大变化,只是主要的,低总价,小公寓市场的基本面没有变化。分析认为,下半年,南京二手房市场将保持稳定和不断上升的市场格局。在“黄金九月和银十”的交易期间将会出现一波井喷。



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